Οι μονάδες αυτο-αποθήκευσης είναι ένας πολύ καλός τρόπος αποθήκευσης επιπλέον αντικειμένων και ακινήτων για τα οποία δεν έχετε άμεση ανάγκη. Με μηνιαία χρέωση, οι εταιρείες αποθήκευσης μπορούν να διατηρήσουν τα πράγματα σας ασφαλή και προστατευμένα, ενώ απελευθερώνουν χώρο στο σπίτι σας. Ωστόσο, όταν οι άνθρωποι είναι καθυστερημένοι με το μηνιαίο ενοίκιο αποθήκευσης ή αφήνουν πίσω τους αντικείμενα, αυτά τα είδη μπορούν να πωληθούν στο κοινό μέσω δημοπρασίας.
Τι είναι η δημοπρασία μονάδας αποθήκευσης;
Κατά τη διάρκεια μιας δημοπρασίας μονάδας αποθήκευσης, τα περιουσιακά στοιχεία μιας μονάδας αποθήκευσης δημοπρατούνται στον υψηλότερο πλειοδότη για την κάλυψη της απώλειας των τελών ενοικίασης. Σύμφωνα με το Move In Self Storage, αυτή η διαδικασία διεξάγεται συνήθως μέσω ζωντανής δημοπρασίας όπου οι πλειοδότες υποβάλλουν τις προσφορές τους δυνατά ή διαδικτυακά, καθώς η ιδιοκτησία σε κάθε μονάδα εκπλύνεται. Ωστόσο, κατά καιρούς μια εταιρεία αποθήκευσης θα δέχεται σφραγισμένες προσφορές, ενώ οι προσφορές πραγματοποιούνται μέσω σφραγισμένου φακέλου και ο υψηλότερος πλειοδότης κερδίζει τα αντικείμενα.
Πώς λειτουργούν οι δημοπρασίες μονάδας αποθήκευσης
Πριν από τη δημοπρασία, οι συμμετέχοντες ενημερώνονται πρώτα για τους κανόνες της δημοπρασίας που έχει ορίσει η εταιρεία. Στη συνέχεια, οι πλειοδότες επιτρέπεται να μελετήσουν το περιεχόμενο των μονάδων που δημοπρατούνται, συνήθως κοιτάζοντας μέσα από την είσοδο της μονάδας και σημειώνοντας τι είναι μέσα. Αφού κάθε πλειοδότης έχει εξετάσει τη μονάδα, ξεκινά η ζωντανή δημοπρασία και οι θησαυροί αποθήκευσης εντός της μονάδας πωλούνται ως ομάδα στον υψηλότερο πλειοδότη. Σε αντίθεση με τις περισσότερες δημοπρασίες, όπου υποβάλλεται προσφορά για ένα μεμονωμένο στοιχείο, οι πλειοδότες δημοπρασίας μονάδας αποθήκευσης μπορούν να υποβάλουν προσφορές μόνο για ολόκληρο το περιεχόμενο της ενότητας.
Μετά την υποβολή προσφορών
Μετά την αγορά μονάδων αποθήκευσης, οι νικητές προσφορών έχουν μικρό χρονικό διάστημα για να πληρώσουν ή κινδυνεύουν να χάσουν την προσφορά. Γενικά, η πληρωμή απαιτείται αμέσως μετά τη δημοπρασία ή, το πολύ, την επόμενη μέρα. Τα μετρητά είναι συνήθως η προτιμώμενη μέθοδος πληρωμής. Ωστόσο, αυτό διαφέρει από εταιρεία σε εταιρεία, οπότε οι συμμετέχοντες πρέπει να γνωρίζουν τον τύπο πληρωμής που έγινε αποδεκτός πριν από τη δημοπρασία. Ανάλογα με τους νόμους της μεμονωμένης πολιτείας, ενδέχεται να χρεωθεί και ένας ισχύων φόρος πωλήσεων. Μετά την πραγματοποίηση της πληρωμής, στους νικητές οι πλειοδότες δίνονται μια καθορισμένη περίοδος για να αφαιρέσουν το περιεχόμενο της μονάδας.
Νομικά ζητήματα
Προκειμένου να προστατευθούν και να αποφευχθούν λανθασμένες πωλήσεις ακινήτων, το Inside Self-Storage προτείνει ότι οι εταιρείες μονάδων αποθήκευσης καταβάλλουν γενικά αρκετές προσπάθειες να επικοινωνήσουν με τους παραβατικούς μισθωτές είτε μέσω τηλεφώνου, email είτε μέσω ειδοποιήσεων για μη πληρωμή που αποστέλλονται απευθείας σε αυτούς. Ωστόσο, ένα προνόμιο μπορεί νόμιμα να τοποθετηθεί σε μια μονάδα μόλις 30 ημέρες μετά την αναπάντητη πληρωμή.
Μετά τη δημοπρασία, τα περιεχόμενα μιας μονάδας ανήκουν νόμιμα στον νικητή της προσφοράς και ο προηγούμενος ενοικιαστής μονάδας δεν έχει κανένα νόμιμο δικαίωμα στα αντικείμενα. Ορισμένοι θησαυροί αποθήκευσης, όπως φωτογραφίες και έγγραφα ταυτότητας, πρέπει να επιστραφούν στην εταιρεία αποθήκευσης, ώστε να μπορούν να διανεμηθούν στον νόμιμο ιδιοκτήτη τους. Για τους πλειοδότες, όλα τα στοιχεία που λαμβάνονται πωλούνται "ως έχουν", επομένως, πρέπει να προσέχει ο αγοραστής όσον αφορά το περιεχόμενο μιας μονάδας, οπότε οι πλειοδότες πρέπει να γνωρίζουν το περιεχόμενο της μονάδας και την αξία της πριν αποφασίσει να υποβάλει προσφορά.
Εύρεση δημοπρασιών μονάδας αποθήκευσης
Πολλές τρέχουσες και επερχόμενες λίστες δημοπρασιών μονάδων αποθήκευσης μπορούν να βρεθούν μέσω νομικών δημοσιεύσεων σε κρατικές και τοπικές εφημερίδες. Μερικά άτομα που αγοράζουν μονάδες αποθήκευσης επικοινωνούν απευθείας με τις εταιρείες αποθήκευσης, είτε μέσω του ιστότοπου της εταιρείας είτε καλώντας τους να ζητήσουν επερχόμενες δημοπρασίες. Λόγω της πρόσφατης δημοτικότητας των δημοπρασιών αποθήκευσης, υπάρχουν επίσης αρκετοί ιστότοποι αφιερωμένοι σε δημοπρασίες μονάδων, συμπεριλαμβανομένου του StorageAuctions.com, όπου μπορείτε να αναζητήσετε δημοπρασίες στο διαδίκτυο και ακόμη και να υποβάλετε προσφορές για μονάδες αποθήκευσης. Ο ιστότοπος Storage Treasures παραθέτει ημερομηνίες, ώρες, τοποθεσίες δημοπρασίας αποθήκευσης και παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο υποβολής προσφορών σε καταχωρίσεις.